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銀行放緩辦理按揭 購房者吐槽借款難

作者:admin

時間:2013-08-02 14:16:03

瀏覽量:201

來源:廣州日報

摘要:目前,銀行借款購房進入到一個讓購房者、中介都感到“痛苦”的時期。來自各大中介機構的調查表明,以前遞交申請最多兩個月就可以成功辦理的住房按揭借款,眼下成為一個遙遠的夢。“遞交申請半年多都沒有辦下來的情況很多。”銀行資金緊張的勢頭進入到下半年,似乎沒有得到緩解。對此,銀行方麵回應稱,住房地產已經不是銀行優質項目,確實有所收緊。


 
目前,銀行借款購房進入到一個讓購房者、中介都感到“痛苦”的時期。來自各大中介機構的調查表明,以前遞交申請最多兩個月就可以成功辦理的住房按揭借款,眼下成為一個遙遠的夢。“遞交申請半年多都沒有辦下來的情況很多。”銀行資金緊張的勢頭進入到下半年,似乎沒有得到緩解。對此,銀行方麵回應稱,住房地產已經不是銀行優質項目,確實有所收緊。

        申請半年拿不到錢


        “我購買了南城西平一套二手房,今年2月份由中介辦理借款申請,什麽資料都齊全,也符合政策,但是現在都辦不下來。”昨日,記者在南城第一國際某房產中介門店內,遇見又一次來到中介打聽情況的張女士,她擔心因貸不到款房子可能就泡湯了。

        對於張女士的問題,中介方表示無能為力。“這不是一個人的問題,實際上,今年所有的銀行都對個人住房按揭借款放慢了審批速度,也不是貸不到,而是需要排隊慢慢等。”

盡管銀行並沒有拒絕張女士的借款申請,但是對於賣房一方來說,卻難以忍受長時間得不到房款的煎熬,張女士說賣房者需要錢來支付其他欠款,前幾天已經下了最後通牒,聲稱如果在本月內辦不下來,寧願退了定金,或者支付違約金也要另尋買家。

        記者了解到,這種排隊等待借款的情況還不算最糟糕,今年以來,很多房齡稍長、價值不高或者購房者信用資質欠佳的申請借款人,直接就被銀行拒絕了。

       貸不到款 賣家毀約

       另外一位購房者張先生則告訴記者,他4月份通過中介談好火煉樹一處三居室的房子,在交定金之前,他還向在銀行工作的熟人打聽過按揭借款的程序,得到的答複是隻要是符合政策基本上沒有問題,原則上兩個月左右就會辦好,因此他交錢讓中介去代理一切購房事宜,可是,定金和所有的資料都交上去了,購房按揭借款至今沒有辦下。

        按揭遲遲無法辦理,導致中介、購房者和賣房者三方都感到痛苦。尤其是一些急於要錢的賣房者。一位中介人士透露,1月份一位業主因無法償還經商所欠債務,隻好售出名下一套住房救急,當時收了定金簽好了合同之後,但最終由於過了四個月都無法拿到貨款而中途毀約不賣,買賣雙方最後對簿公堂。這種糾紛,不但徒增雙方煩惱,還導致中介也因為收益受損和信用出現不良記錄而增加負麵形象。

        專業人士:

        下半年難言好轉




        實際上,根據記者了解,銀行放緩按揭速度和控製借款數量,受損最大的是地產中介,有些中介機構因此業務量減少了30%。同時,也因為無法按期辦理合同,二手房中介機構往往被買賣雙方拖入到糾紛之中,不得不耗費大量的精力來善後。

        金信聯行的市場部經理羅平透露說,今年上半年的二手房借款的申請手續可能是曆史上最難的時期,在利率上不僅沒有優惠,甚至有時還要上浮幾個百分點。同時在申請借款人的信用記錄上和還款能力方麵也嚴格了很多。

        對此,記者采訪了幾家銀行的管理人員,農行一位管理層人士透露,目前住房對於銀行來說不再是一個安全的、毫無風險的抵押物品。另外一間銀行的人士也表示說,銀行之所以沒有加快放款節奏,實際上還是對房地產有所防範、“銀行在順應國家政策,傾向於支持更多的實體經濟,對於地產項目有所控製是大的趨勢吧!”

        有中介人士說,種種跡象表明,房地產市場已經不再是銀行青睞的對象。以後申請借款難度加大,利率優惠更是難上加難。

 

關鍵詞標簽: 銀行 借款

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